Najważniejsze przy decydowaniu o wynajmie jest skrupulatne przeanalizowanie umowy i znajomość odpowiedzi na niżej wymienione pytania:
• Jaka jest forma umowy? – pisemna/ustna
• Jaki jest czas jej trwania? – umowa może zostać zawarta na czas określony lub nieokreślony
• Czy istnieje możliwość przedterminowego odstąpienia od umowy?
• Jaka jest wysokość opłat i sposób zapłaty za czynsz?
• Jakie są prawa i obowiązki, które zastrzega sobie właściciel?
• Czy jest możliwość zmiany umowy?

Kaucja
Kaucja, czyli pienieżne zabezpieczenie roszczeń wynajmującego mieszkanie, z tytułu niezapłaconego w określonym czasie czynszu lub szkód materialnych. Nie może przekraczać dwunastokrotności ustalonego czynszu i podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od opuszczenia mieszkania po wygaśnięciu umowy.
► Co należy do obowiązków najemcy?
– przekazanie mieszkania w stanie porządku i czystości zarówno mieszkania, jak i pomieszczeń ogólnodostępnych np. klatka schodowa, winda)
– zadbanie o naprawy w lokalu – jeśli nie były one winą wynajmującego
– zapewnienie sprawnego działania instalacji oraz urządzeń umożliwiających korzystanie z wody, ciepła itp.
– naprawienie wad po ewentualnym poprzednim lokatorze – wymiana zużytych elementów
► Co należy do obowiązków lokatora?
– stosowanie się do zasad ogółu – cisza nocna
– utrzymywanie porządku i czystości
– w trakcie wynajmu dbanie o pomieszczenia ogólnodostępne (klatka schodowa, winda)
– dokonywanie ewentualnych napraw w razie takiej potrzeby